Vorige | Volgende

Derksweg 240 Klazienaveen

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Let op! Sterk in prijs gedaald.

Dit is uw kans om vrijstaand te wonen met veel grond en veel schuurruimte en bovenal een aantrekkelijke prijs. Volop mogelijkheden voor je hobby of eventueel een bedrijf aan huis. De stenen schuur in het verlengde van de carport leent zich ook om er een salon in te maken, van kapper, schoonheidsspecialiste, of nagelstudio, noem het maar. Kantoor aan huis is mogelijk of een timmerman die veel werkruimte nodig is, lasser, automonteur. Hier kan het!! Dit woonhuis is in 1948 gebouwd en staat op een ruime kavel van 633 m² eigen grond. Aan het huis een riante carport gebouwd van 5 x 8 meter. Buitenom alles geheel in de kunststof kozijnen en rolluiken. Het is ook mogelijk om aan te bouwen en slapen en baden op de begane grond te realiseren.

Indeling woonhuis
Kelder:
Te bereiken via de trap in de keuken.

Begane grond:
Hal met trapopgang
L-vorm woonkamer
Halfopen keuken met toegang naar de kelder van 1.6 x 3 meter. Ruime hoekkeuken met inbouwapparatuur en extra brede inductie kooplaat
Aanbouw met ruime achterom/hal en toiletruimte
Aanbouw met bijkeuken en aansluiting voor de wasmachine, nagenoeg nieuwe cv ketel van 2019
Aanbouw met een doucheruimte (nu in gebruik als kantoor)

Verdieping:
Overloop
2 Slaapkamers
Badkamer met ligbad, een aparte en mooie doucheruimte met douchecabine, nieuw hangtoilet en wastafel

2e verdieping:
Vliering/bergruimte

Aanvulling:
Zoals de eigenaren zeggen een lief huisje.” Het huis zit rondom in de kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, dat is gemakkelijk in onderhoud en prettig ten aanzien van de stookkosten. De moderne hoekkeuken heeft een luxe inductie kookplaat. In 2020 is de spouw voorzien van isolatie. Het huis is daarom comfortabel en het energieverbruik is zelfs laag. In de tuin een tuinhuis met zitgedeelte van 3.5 x 4,5 meter, een overkapping met terras van 2 x 4.5 m. De tuin is eenvoudig in onderhoud want veel is bestraat of belegd met kunstgras, tevens is de tuin ook ideaal om uw caravan of camper bij huis te plaatsen. De ruimte in het verlengde van de carport is aan de voorkant af te sluiten met een elektrische roldeur. In het verlengde van de salon een stenen schuur van 4 x 6 meter en daar in het verlengde van weer een houten schuur van 4 x 10 meter. Ligging op slechts 800 meter van het centrum met alle voorzieningen.

Info:
Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en rolluiken ( geplaatst in 2020)
Inductie kookplaat, extra breed
Grote carport
Diverse schuurruimtes
Mogelijkheid van bedrijf aan huis
Groot perceel eigen grond
Mogelijk om caravan of camper bij huis te plaatsen
Korte afstand naar het centrum en scholen.
Natuurgebied” Bargerveen” met schaapskooi op enkele kilometers afstand
Snelweg A 37 binnen 5 minuten afstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 11609
Oppervlakte
633 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
630 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
633 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
5

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object