Gnadauerstrasse 15 Ringe

Omschrijving

Trots dat wij deze topper uit ons bestand te koop mogen aanbieden. Het heeft alles wat ons hartje begeert en ook nog een sop een wonderbaarlijke mooie locatie. U heeft zelfs uw eigen kleine oprijlaan. Daarom kunnen we spreken van een plek verscholen in het groen. Bij de voordeur een carport voor 2 auto’s. Het bouwjaar van het woonhuis is 2005 en staat op een mega stuk grond van maar liefst 1.253 m² eigen grond. Een extra stimulans voor u om dit huis te kopen aan de Gnadauerstrasse 15 is de lage energierekening. U heeft namelijk de beschikking over 27 zonnepanelen met een vermogen van 9,9 kw. Daarnaast ook nog eens een accupakket. Complete installatie van 2022. Het huis is nog redelijk jong maar de huidige bewoners hebben het toch al stevig onderhanden gehad. Zo is er in 2016 een top kwaliteit inbouwkeuken geplaats met hoogwaardige inbouwapparaten van het merk Neff. In 2016 de badkamer vernieuwd, de luxe houkachel geplaatst en pvc vloeren gelegd. Huis in frisse en moderne kleurstelling. Vanuit de woonkeuken is de tuin met bijzondere overkapping te bereiken. De tuin is echt top. Mooi aangelegd en ook voorzien van diverse extra elementen waaronder een vijver met privé zandstrand Met name de grote schuur springt eruit. Op zijn Duits ook wel (Remise) genoemd. Een grote schuur met grote zolder. Deze gaat zeer lang mee want bestaat geheel uit eiken houten wandbekleding. Verder vindt u in de tuin een extra zitje en een sauna en whirlpool. Vanuit het bad kijkt u over de landerijen want de tuin grenst namelijk aan weilanden. Is het erg heet van temperatuur, dan kunt u bijkomen onder het bankje rondom de boom in het midden van de tuin. Genieten in de schaduw van de pracht en praal waar u mee omringt bent. Ik kan wel zeggen hoe mooi en luxe alles is maar u kunt dit het best zelf komen bekijken. Maak maar een afspraak en enthousiast zal ik u rondleiden.

Indeling
begane grond:
Ruime hal
Toiletruimte
Woonkeuken met prachtige keuken en terrasdeuren. Inductie koken, Oven, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast.
Woonkamer met houtkachel
Bijkeuken met ruimte voor wassen en drogen en cv combiketel

Verdieping:
Overloop met inbouwspots
4 Slaapkamers
Luxe badkamer met 2 persoons hoekbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel. (vloerverwarming)

Vliering:
toegankelijk via een vlizotrap op de overloop

Info:
Luxe, modern, lichten helder van kleur. Dit zijn de kenmerken die goed bij dit woonhuis passen.
De mooie en vrije ligging vullen dit aan. Onderstaand nog een opsomming van de meeste aanwezige zaken.

Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
Keuken met terrasdeuren
Luxe woonhuis
Hele mooie plek met eigen oprijlaan
Dubbele carport
Grote schuur met zolder en afgewerkt met eiken planken ( 8x 4 meter)
Sauna aanwezig
Whirlpool aanwezig
Mooie tuin met veel inbouwspots
Vrije ligging met riant perceel eigen grond
Grote en bijzondere bouwstijl terrasoverkapping
Geïsoleerde kippenhok met ren aanwezig.
Tuin met 3 appelbomen, kruidenplanten, kruisbessen, zwarte bessen
Diverse stopcontacten in de tuin
Tuin geheel omheind met hekwerk, uw huisdier kan niet weg
Tuin met meerdere terrassen en vijver met zandstrand
Raamkozijnen woonhuis met inbouwhorren
Hoogwaardige afwerking
Nederland op korte afstand en circa 8 minuten autorijden

Voorzieningen in de directe omgeving:
In Hoogstede, ongeveer 5 km is een Combi Supermarkt.
Zijn ook Kappers, Bakker, Garage, Benzinepomp, Bloemen Apotheek, Fysio, Arts

In Ringe ongeveer 3km , is een kleine Supermarkt met Bakkerij en Benzinepomp.
Sportvereniging en tennisvereniging.

In het dorp zelf zijn aanwezig:
Zeer goede Slager
Bakkerij met klein assortiment levensmiddelen, voor als je wat vergeten bent.
Restaurant "Steakhaus"
Sportvereniging.
Lagere school en Kindergarten.

Voor de koper is 2.3% inclusief btw makelaarscourtage van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.